donderdag 7 februari 2013

De regenwaterput - Vleminckx

Op een rustige zaterdagochtend ergens in Heverlee, ligt een (toegegeven, ietwat rommelige) tuin er leeg en verlaten bij.
Onze tuin, voor het eerst sinds lang een beetje opgeruimd: alle bouwmaterialen en afval liggen netjes achteraan gestapeld. De mussen in de haag genieten vrolijk tsjilpend van het weidse uitzicht.
De rust duurt echter niet lang. Iets na negen arriveert er een kolonne zware voertuigen van Vleminckx uit Herent, genoeg om desnoods de hele straat mee te blokkeren. (maar gelukkig werden ze allemaal netjes geparkeerd)
Van links naar rechts: een camionette (niet op de foto), een containerwagen, een grote kiepwagen (Dirk, als je dit leest: het was een AJK Hydro Dumper ;-) en in de verte nog een vrachtwagen.
Bij zo'n spektakel komen niet enkel de buren op straat om een kijkje te nemen, ook uw verslaggever wou dat allemaal wel eens van dichterbij bekijken. Wat zit er in die container, bijvoorbeeld?
Een graafmachine, zowaar! Een kleintje, en wel om een goede reden: ons tuinpoortje heeft een doorgang van 2 meter en 2cm. Deze graafmachine is exact 2 meter breed. Een goeie chauffeur krijgt die dus (hopelijk) net in onze tuin binnen.
En op de hoek van de straat, enkele meters verderop (ongeveer waar de betonpomp stond, herinnert u zich nog?) staat op een vrachtwagen met kraanarm de oorzaak van al deze drukte: een mooie regenwaterput van 7500 liter: 2 meter hoog en 2m30 in diameter (binnenmaten)
Nu nog groot, opvallend en indrukwekkend op de vrachtwagen, maar straks helemaal verstopt in onze tuin.
De graafmachine is zonder problemen, met een hele centimeter vrij aan elke kant, de tuin ingereden. Daar was ondertussen de laser opgesteld om de diepte van de put te kunnen meten. Dat komt nogal nauw, want onze regenwaterput ligt ver van de voorgevel, een eind in de tuin. Dat betekent dat we de put exact diep genoeg moeten steken, zodat het regenwater netjes met een beetje helling tot in de put kan lopen. Je zou denken: dieper is dan beter, toch? Maar zo simpel is het niet: als de put vol is, moet hij ook kunnen overlopen in de riolering op straat. Opnieuw met voldoende helling. Zit de put te diep, dan kan de overloop niet meer hellen tot aan de riolering op straat. Die combinatie zorgt er voor dat het allemaal niet te veel centimeters mag schelen. Gelukkig hadden we het niveau netjes vooraf uitgezet, dus de laser opstellen kostte niet te veel moeite.
Op onze vraag is de bovenste laag zwarte aarde in onze tuin gebleven. Dit kunnen we dan gebruiken om boven de put weer aan te vullen en waar nodig de tuin weer een beetje te nivelleren. Het ligt er namelijk momenteel nogal heuvelachtig bij.
Het graafwerk vordeert vlot. Na een dik half uur is de put al grotendeels uitgegraven
Graaf graaf graaf. Ze doen dat goed, die mannen (en vrouw!) van Vleminckx.
Na een tijdje zit die indrukwekkend grote dumper op straat aardig vol. Maar gelukkig is het gat dan gegraven:
Netjes op diepte en vlak uitgegraven. Een put van 2m60 in het vierkant, en ongeveer even diep!
X marks the spot
Cue de put. Een kwaliteitsproduct uit West-Vlaanderen: Olivier beton in Anzegem. (die leverancier heeft Vleminckx voor ons gekozen, dus daar zaten wij voor niets tussen). In eerste instantie waren we van plan om een plastieken put te nemen. Dat had onze architect ook zo in ons lastenboek geschreven. Vooral dan omdat we een héél smal tuintje hebben, en we niet hadden gedacht of gehoopt dat we een betonnen put daar zouden in krijgen. Maar gezien de kostprijs hebben we dan toch een paar grondwerkers laten komen om de tuin te komen inspecteren. Van alle 2 een offerte gekregen, en voor degene gekozen die het meeste vertrouwen wekte: Vleminckx. Nog even op een rijtje waarom we uiteindelijk niet voor een plastieken, maar wel voor een betonnen put hebben gekozen :
  1. Kostprijs. Een plastieken regenwaterput van 5000-7500 liter kost ongeplaatst al gauw bijna 1600 euro (+btw) Voor minder geld heb je een betonnen regenwater put, geplaatst en al.
  2. Een plastieken put is minder zwaar en daarom wat gemakkelijker te plaatsen. Sommige modellen kunnen zelfs uit elkaar gehaald worden, zodat je ze door je huis naar de tuin kan dragen. Echter, of het nu beton is of plastiek, als je put 7,5 kubieke meter groot is, zal je toch 7,5 kubieke meter moeten uitgraven. En daarvoor vraag je best een grondwerker, want dat is een diepe put. Als die toch komt, kunnen ze even goed meteen de goedkopere betonnen put in het gat heffen.
  3. Tot slot: regenwater is lichtjes zuur, in tegenstelling tot leidingwater. De kalk in het beton helpt om het zure regenwater te neutraliseren, waardoor het minder corrosief is voor je waterleidingen. Bij een plastieken put moet je het water nog achteraf neutraliseren.

Hier staat hij nog op straat, aan de andere kant van de haag. 
Dan is het tijd om heel even de hele straat toch te blokkeren: de kraan op de vrachtwagen heft de put in het gat:
Hij kan net over de haag!
Dan goed mikken bij het neerlaten
Netjes in het gat!
Enkel nog een beetje draaien, zodat het mangat mooi haaks staat.
En dan zit de put er in! Mangt mooi haaks geplaatst, en helemaal waterpas op de grond. Helemaal top vakmanschap! Dan even nameten of hij op de juiste diepte staat. Het scheelde enkele centimeters, maar dit soort grond werk is geen millimeterwerk, natuurlijk. :-)
Smalle maar diepe gaten, die nog opgevuld moeten worden.
En als alle gaten aan de zijkant weer aangevuld zijn, is het tijd om de graafmachine weer buiten te rijden. Opnieuw goed mikken, maar ze geraakte opnieuw netjes door het poortje. Boven het putdeksel is de aarde nog niet aangevuld. Dat doen we nadat het mangat opgemetst is en alle rioolbuizen op de put zijn aangesloten.
Ziezo, op een dikke 2 uur zit de put in de grond! Goed werk van de mannen van Vleminckx! 

zondag 27 januari 2013

Het begin van de technieken

Het is al weer een tijdje geleden, maar na de ruwbouwwerken zijn we nu begonnen met de technieken: elektriciteit, verwarming, verluchting en waterleiding. Ook een hele hoop werk! We zijn er ondanks de vrieskoude stevig ingevlogen met de elektriciteit.
Brrrrrr, koud!

Er was eerst nog een beetje voorbereidend werk: alles opruimen zodat er plaats is (vooral beneden stonden nog veel restjes bakstenen, wat afval etc van al het metswerk) en boven was er nog een klein beetje afbraakwerk, zodat we overal netjes de leidingen kunnen leggen om later mooi weg te steken: het vals plafond in de slaapkamer en de oude valse wand op de toekomstige badkamer (daar komt later weer een gyproc wand, maar dan met een extra deur in die wel bovenaan stevig vast hangt aan het plafiond.

Trouwe lezers zullen ondertussen wel weten dat team PeterSil een afbraakexpert heeft:
Een beetje blurry, want de fotograaf van dienst was te traag om afbraakSil te kunnen volgen.

Het resultaat na een dik half uur: een heel ander zicht op de toekomstige badkamer!
De andere helft van het team (uw reporter van dienst) heeft natuurlijk niet zitten niksen en is in de slaapkamer aan het werk gegaan:
Het eerste gaatje is het lastigste, maar eens dat gemaakt is, komt de rest van het plafond gemakkelijk naar beneden!
Op maandagmorgen arriveerde dan papa Jef om mee de elektriciteit te plaatsen. Maar al dat afbraakwerk geeft veel afval, dus first things first: het containerpark!
Een volgepropte auto. Alles gratis kunnen achterlaten op de Grauwmeer (we mogen 3 keer per jaar gratis binnen. In 2012 zaten we ruw geschat aan 20 bezoeken, maar sinds 1/1/2013 staat de teller weer op nul!)
En dan kon het echte elektriciteitswerk beginnnen: afmeten waar alle schakelaars en stopcontacten moeten komen, gaten en sleuven slijpen en kappen en dan de potjes en draad in de muur steken. Een klein praktisch probleempje: omdat het ook beneden in huis aan het vriezen was, konden we niet veel vastzetten met mortel. Dat is voor over enkele dagen, nu het gelukkig is beginnen dooien!

Omdat het enkel ik (Peter) en mijn papa waren en Silke normaal de werf-fotograaf van dienst is, zijn er niet zo heel veel actiefoto's. Hieronder toch een paar sfeerbeelden.

Jef kijkt of het gat groot genoeg is om het potje er in te passen.

Om de buizen in het plafond weg te werken moeten we hier en daar door een balk. Gaatjes boren dus!

In de keuken komt een gyproc wand, dus daar leggen we voorlopig enkel de buizen klaar. De afwerking met potjes gebeurt dan later wanneer de gyproc wand er staat.

Even uitproberen om toch zeker te zijn dat alles juist staat: waar gaan we best de TV hangen? (en dus ook de stopcontacten voor de TV maken?)

En omdat we dus door de vrieskoude niks met mortel kunnen vastzetten, ziet het er hier en daar nog wat belachelijk uit: alle eindjes draad zijn bij elkaar gepast, maar de potjes ontbreken nog. Daar wordt de komende dagen aan gewerkt!

vrijdag 11 januari 2013

Einde ruwbouwwerken (binnenmuren)

Alzodus bij deze zijn we er terug met een overzicht van wat er tijdens de kerstvakantie gebeurd is, want ook dan hebben we niet stilgezeten en werd er dapper doorgewerkt. Eerst nog een paar foto's van ons mooie afgewerkte dak. 

Dak met resitrix

Alles goed vastgelijmd aan de kanten

Dakdoorvoeren netjes aangewerkt (ziehier de dampkamp)

Ventilatie en verwarmingsketel
Verder werd het raam van de badkamer eruit gehaald en de schoot opgemetst aangezien het vloerpas iets hoger komt en ons badkamermeubel voor het raam komt te staan. 

Vader en dochter aan het metsen (enfin, ik ben aan het opvoegen, paps metst)

Nieuwe raamopening badkamer
Dan zorgden we ervoor dat de dorpel voor het schuifraam er lag, zodat den André (onze ramenboer) de ramen kon komen opmeten. 


Eerste stenen die onder de dorpel komen

De dorpel netjes waterpas neerleggen 
Ik sta van op een afstandje met het waterpastoestel de boel in de gaten te houden
Nadien een mooi bruggetje gemaakt en versperring ernaast
Heel belangrijk dat er nu niemand meer tegen de dorpel stoot zodat hij waterpas blijft liggen ! Vandaar de barricade. 

En dan nu de binnenmuurtjes. Eerst de muurtjes rond de WC (gang / keldergat):

Met zicht op de voordeur

Zicht naar achter (tuin / schuifraam)

Zicht naar de voordeur

En we zijn halfweg
En we zijn in drie vierden 

En we zijn klaar! (oef)
 Klaar... met de WC. Daarna het Ytong muurtje die onze living van de keldertrap en trap naar boven scheidt. Die moet goed isoleren want vormt de scheiding tussen verwarmde ruimte en niet-verwarmde ruimte (de kelder, obviously). Alzodus in ytong geschiedde het metselwerk. 

De eerste witte steen

En we zijn in een derde

Overzichtsfotootje: we zijn ongeveer in drie vierde

En we zijn er !
De opmerkzame kijker zit dara een klein mannetje op een hoge stelling IN ons huis staan. Dat komt omdat onze plafonds op het gelijkvloers nu 3m60 hoog zijn. Er komt nog 20cm vloeropbouw bij (10cm PUR, die op 13 maart arriveert, en 8cm CHAP die op 20 maart arriveert als we de vloerverwarming klaar hebben, en 2cm vloerafwerking). Dus dat is best wel hoog! En zo kwam de ruwbouw tot een einde!

De laatste zaterdag van het jaar lieten we onze laatste container komen van H&D te Tienen om het terras af te graven. Er lag een heleboel stabilisé waar we eigenlijk gazon wilden. Dus tegels weg, alles losboren (lang leve de hilti) en maar puin scheppen. We kregen inmiddels bezoek van Panama op deze blog, alsook uit Rotterdam dus hierbij even wuiven naar onze vriendjes en vriendinnetjes !

En we zijn halfweg

Sil wordt in een hoekje gedreven, maar kan best haar mannetje staan !

Ziet 'm gaan !

Klaar ! (let maar niet op de bloembakken -asbest- en de tuinbank in het hoekje)
Wanneer alles is afgegraven, kunnen we doorwerken aan de riolering. Er moeten buizen tot aan de regenput (die komt ter hoogte van het tuinpoortje; precies waar ik Peter wat tegeltjes heb laten neerleggen deze zomer) en trekdraad tot naast de garage van de buurvrouw zodat we daar een lichtje kunnen hangen. 
Gietende regen voor het uitgraven - geen pretje ! 

Ziedaar de gele trekdraad

Nog wat meer buizen voor een buitenkraantje

Verluchting kelder en toevoer regenput
Tot zover de werken in 2012! Volgende update houdt in: het afwerken van de technieken naar de regenput, het plaatsen van de regenput (grondwerker met een kraan!), en het starten met de elektriciteit en sanitaire leidingen binnen. Alsook een lijstje met hoogtepunten van de werken tot hiertoe. Stay tuned !

woensdag 12 december 2012

Het Dak

Hier zijn we weer met een korte update zonder veel woorden. De update (deel 2) die Peter je had beloofd over de achtergevel, die komt nog wel een keer. Maar eerst wil ik jullie graag over ons dak vertellen. Want vanaf vandaag bestaat dat ook. 

Beginsituatie (zie op de achtergrond het hout geleverd worden)
 Op maandag werke men van 10 tot 16. En legt men heel de roostering. Zomaar, zoefzoef. 
Dit is het "gat" voor onze lichtstraat (aka daklicht)

Toen lag plots bijna alle roostering er!
 Op dinsdag werke men een halve dag en legt met hellingslatjes en kruisjes. 

Volledige dakconstructie + kruisjes

De kruisjes van dichtbij (met metsers-draad)

Een kikkerperspectiefje

Ne keer van ver aanschouwen

Van langs de andere kant
 Op woensdag legge men het dak dicht. 

En hier ligt het al dicht met OSB-platen sie

Helemaal dicht!
Zoals beloofd weinig woorden (want ik weet dat ik nogal veel kan praten) en veel fotootjes! Stay tuned voor wanneer de roofing (resitrex) erop ligt en ze warempel onze ramen komen opmeten!